Аренда ресторана правила по алкоголю в договоре аренды

аренда ресторана правила по алкоголю в договоре аренды

Магазин находится в собственности на ИП и ООО, сдали в аренду от имени ИП и ООО для торговли алкогольной продукцией, нужно ли сдавать отчет по НДС и нужно ли платить НДС? Спасибо!

16.1. на какой системе налогооблажения вы находитесь, если на основной, то ндс платить надо и отчитываться тоже, а аренду выставлять с ндс

17. Площадь магазина 56,9 кв.м., договор аренды с ООО (на алкоголь) на всю площадь. Как сделать договор аренды ООО с ИП?

17.1. Договор субаренды

18. ИП с двумя патентами на 50 м сдает в аренду ООО для торговли алкоголем эти же 50 м. Какие претензии могут быть У проверяющих?

18.1. Здравствуйте! Это Ваше право сдавать в аренду всю площадь,если данный вид деятельности (сдача в аренду помещения) зарегистрирован

19. ООО арендует помещение 140 м под торговлю продуктами питания и алкоголем (лицензия имеется).


Вниманиеattention
Другое дело, что Вы можете приобрести организацию, которая обладает такой лицензией (стать участником данной компании). Возможно, это решит ту хозяйственную задачу, которая перед Вами сейчас возникла.

Предупреждение (во исполнение Правил, утв. ФПА РФ (протокол от 28.09.2016 № 7)) – предоставленная выше правовая информация не является юридической консультацией. Обратитесь за юридической консультацией, составлением документов, представлением интересов в судах к адвокату.

3.
У нас ООО, в аренде магазин по торговле алкоголем, можно ли сдать в субаренду несколько кв.м. и оборудование для торговли пивом?

3.1. Всё зависит от вашего договора аренды. Если договором предусмотрена субаренда, то можете.

4.

Аренда ресторана правила по алкоголю в договоре аренды

Федеральный закон «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции» от 22.11.1995 N 171-ФЗ (последняя редакция)

9. Магазин был сдан в аренду физическими лицами ООО которое им тоже принадлежало (торговля алкоголем) при ликвидации ООО аренда не была снята в кадастровой а один из арендодателей умер.

Инфоinfo
Как снять аренду в кадастровой так как не оформляют право наследства.

9.1. Доброго времени суток аренда не была снята в кадастровой а один из арендодателей умер.


Как снять аренду в кадастровой так как не оформляют право наследства. Вам в судебном порядке нужно признать договор аренды расторгнутым с момента ликвидации ООО.

10.

Важноimportant
Вас для торговли останется 100 кв. м. Торгуйте, сдавайте в аренду.

19.7. Вы как арендатор имеете право, если только это не запрещено договором аренды.

20.

Я ИП по договору аренды от ООО продаю алкоголь. Правильно поступаю ли я?

20.1. Я ИП по договору аренды от ООО продаю алкоголь.Правильно поступаю ли я

ВЫ нарушаете закон.

УДАЧИ ВАМ

21.

В 2010 году ООО и физ. лицо заключили договор аренды помещения на 11 месяцев для торговли алкоголем. В договоре есть пункт о том, что если ни одна из сторон не заявила о расторжении договора, то договор пролонгируется на неопределенный срок.

При этом в площадь зала предприятия общественного питания не включают площади открытых производственных участков для подготовки продукции, станций раздачи, раздаточных зон и т. п., недоступных для потребителей.

Общество, ссылаясь на договор аренды помещения общей площадью 61,7 кв. м, считало, что имело право на получение лицензии на розничную продажу алкогольной продукции. Однако лицензирующий орган, проводивший проверку объекта лицензирования, установил, что у общества отсутствуют торговые и складские помещения общей площадью не менее 50 кв.
м, поскольку площадь торгового зала составляет 36,8 кв. м, а в остальных помещениях располагаются кухня, туалет и другие помещения. Суд решил, что результаты проверки лицензирующего органа доказаны, и сделал вывод о несоответствии лицензиата также требованиям п. 6 ст.

Федерального закона N 171-ФЗ, в общем-то, прямо следует: если владение и пользование стационарным торговым объектом и складским помещением осуществляются на праве аренды, использование данных объектов для ведения розничной продажи алкогольной продукции возможно только в случае, когда срок аренды определен договором. При этом он должен составлять год или более. Как подчеркнуло Росалкогольрегулирование в Письме от 30.04.2013 N 8977/03-04, указанным Законом не предусмотрена возможность предоставления лицензии на розничную продажу алкогольной продукции при наличии у соискателя лицензии помещений в аренде, срок которой не определен.

В первую очередь, речь идет о проверке сведений об арендодателе и недвижимости.

Убедиться в добросовестности будущего арендодателя можно с помощью доступных ресурсов:

  1. Получив выписку из ЕГРЮЛ или ЕГРИП, можно узнать:
    • действительно ли субъект зарегистрирован как юридическое лицо или индивидуальный предприниматель;
    • место его регистрации (в случае судебных споров повлияет на подсудность);
    • не находится ли лицо в стадии ликвидации.
  2. Также рекомендуется проверить организацию на официальном сайте «Вестника государственной регистрации» на предмет отсутствия решения налогового органа о предстоящей принудительной ликвидации.
  3. Информацию о судебных делах арендодателя (в том числе о банкротных процессах) можно почерпнуть на сайте арбитражного суда.

Естественно надо платить налог в соответствии с документами. Что Вам мешает сдать часть помещения в субаренду?

24.

У меня ООО, взяли в аренду магазин для продажи алкоголя. Алкоголь расположили на 5 кв. м. Можно ли 45 кв.м. пересдать в субареду другому ООО для организации продаж продуктов питания, при этом нарушается ли закон о наличии не менее 50 кв.м.

для права торговли алкогольной продукции.

24.1. Сдать площадь в субаренду другому ООО нельзя. Эта площадь полностью должна использоваться вашим ООО.

25. ООО арендует помещение под продуктовый магазин площадью 100 квадратов (с лицензией на алкоголь).
Магазин решили расширить еще на 100 кв.м., но аренду решили оформить на ИП Иванова И.И.. который является директором и единственным учредителем ООО, сроком на 11 месяцев.

Предприятия общественного питания, желающие получить лицензию на розничную продажу алкогольной продукции, должны соответствовать требованиям, установленным к стационарным торговым объектам (под которыми понимаются и заведения питания), в частности к их площади, срокам действия договоров (если они арендуются). На примерах из арбитражной практики рассмотрим, какие претензии лицензирующего органа к объектам лицензирования являются основанием для отказа в выдаче лицензии, что поможет предприятиям избежать их и, соответственно, не платить пошлину дважды.

В соответствии с п.
6 ст.

В связи с этим получение лицензии (продление срока ее действия) недопустимо при наличии договора аренды, заключенного на неопределенный срок (Постановление ФАС ДВО от 09.07.2014 N Ф03-2717/2014) или на срок менее года (Постановление ФАС СКО от 22.01.2014 по делу N А63-1217/2013).

Часть площади стационарного торгового объекта может быть сдана в аренду

Такая позиция представлена в Постановлении Четвертого арбитражного апелляционного суда от 22.12.2014 по делу N А19-13884/2014, оставленном без изменения Постановлением АС ВСО от 08.04.2015 N Ф02-1200/2015. Обстоятельства дела таковы. Общество имеет лицензию на осуществление розничной продажи алкогольной продукции по адресу, где ему на основании долгосрочного договора аренды принадлежит нежилое помещение площадью 61,3 кв.

м.

Гражданского кодекса РФ, далее — ГК РФ).

  • К самому помещению, зданию, где помещение находится, или прилежащей территории не должны иметь никакого отношения такие организации, как:
  • образовательные (обучающие);
  • медицинские (даже косметологический кабинет с медицинской лицензией);
  • культурные;
  • спортивные.
  • Требований к площади кафе (ресторана) и наличию складского помещения не установлено.

Аренда готового кафе (ресторана)

Говоря об аренде помещения под общепит, мы имеем в виду не только случаи, когда берется неприспособленный объект в аренду и ремонтируется под себя. Также речь может идти и об аренде готового кафе или ресторана.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *